不動產估價是一門專業性強的領域，傳統估價方法仰賴人工收集資料，依估價員經驗給予房地價格，既費時又過於主觀。隨著GIS地圖科學的進步，於估價領域有所突破，為瑞竣所服務的金融界客戶帶來了前所未有的智慧選案體驗，包含臺灣銀行、臺灣土地銀行、兆豐國際商業銀行、永豐商業銀行、富邦商業銀行、王道商業銀行與臺灣金聯資產管理公司都採用瑞竣的不動產估價方案。
▲智慧選案
瑞竣提供的不動產估價方案結合GIS空間分析、大數據分析和AI人工智能，實現了自動化整合實價登錄、人口與社經發展趨勢、生活設施/嫌惡設施資料庫與ESG自然環境風險圖資，並讓客戶輕鬆自訂商業邏輯與計算方式，完成專屬於自家企業的標準估價準則。
▲整合跨領域圖資，輔助估價
以下是瑞竣不動產估價方案特點：
智能特徵分析，瞬時完成鑑價作業
將不動產特徵分析通過GIS空間運算技術，快速識別影響房地產價值的關鍵因素，並自動過濾出高度相似的成交案例，可在3秒秒鐘內就能出具一份專業、詳實的估價報告，大幅提升了工作效率。
環境圖資全面涵蓋，資料豐富
瑞竣運用GIS資料蒐集與處理專業，替客戶集成了來自政府部門、第三方圖資等多方面海量數據，形成了覆蓋全台的不動產資料庫。確保估價員的參考資料是最新、最全面的，大大提高了數據的準確性和可靠性。
地圖可視化呈現，清晰直觀
報告輸出採用動態地圖、資料視覺化等形式，直觀呈現物件的區位優勢、交通狀況、周邊配套設施等資訊。同時，系統累積歷史資料，企業管理階層可一目了然掌握全台概況，及早發現潛在風險。
搭配行動現勘，整合內外流程
協助客戶整合行動現勘工具，將外部紀錄的結果透過雲端連線傳回企業內部，匯入內部不動產估價系統，即時查看現勘照片、屋況、周遭環境條件等資訊，有效簡化外部資料同步流程，加速估價作業。
針對不動產估價長期面臨的效率和準性性困境，瑞竣方案憑藉GIS地圖科學專業及累積多年的開發不動產估價系統經驗，受到金融業、不動產業、營造業都選擇與瑞竣合作，實現了估價作業流程的智慧數位轉型。
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